Mortgage房屋贷款FAQ 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ， 请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们 的知识。 有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新 -------------- 房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21 MITBBS家居生活版 http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html 日期: 2013.07.18 整理: acer 致谢: (排名不分先后) panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2, yangfenqifan, PeterChen, IVYMtgVA, bridge007 警告: 1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士 2.作者不承担使用本文引发的任何后果 3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准 4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载 ============= 基本问题 Q101: 请教贷款的一般流程 A: 一般贷款买房的流程如下： 1. 准备首付现金 2. 找房子 3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道自己能贷多少的款, 也可以在 第一步, 这样可以知道自己能够负担的房价 4. 讨价还价 5. 签买房合同 6. 房屋检查(Inspection) 7. 申请贷款, 可以和第六步同时作 8. 房屋估价(Appraisal) 9. 房屋过户 (close) Q102: 怎样找贷方 (lender) A: 贷方可以是银行, 比如BOA,WFC等, 也可以是放贷的机构,有很多小的贷款公司. 一般 小的贷款银行的利率好一些, 处理速度也快. 但是条件会严格一点. 也可以通过贷款中介，一般他们都会代理几个银行或者贷款公司，可以帮你找到更 好的利率(rate) 以及回扣(rebate) 一般在选利率的时候, 就可以知道贷方给的回扣是多少, 利率越高, 回扣越多, 回扣可以用来支付过户费用. 建议您多找几家贷方来比较一下利率/回扣,