Brain Dumps

 发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Stock 标  题: 同事退休经验 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 14:07:05 2021, 美东) 同事是本地的，87年买的房子21万，现在值90万， 几年前觉得房子太小，就去海边买了个海景房，老房子出租了 月租金三千一，海景房其实也就是能撇见海一眼的那种， 没有那种波澜壮阔，春暖花开的，90万买的，现在值1.5米， 后来还在亚利桑那投资了一套退休房，说是也涨了10万， 401K大概有2米，他来咨询我，我建议是，卖了海景房赚 50万不交税，然后去住亚利桑那的房子两年卖了再赚20万， 这样就有一个米到手，退休住21万的老房子，虽然无海景，但税少 位置还可以，比较清静，南加气候多好，不去亚利桑那晒死人

  http://bit.ly/3BFU5qs China: A表 EB1 Current EB2 2018.11.15 前进137天 EB3 2018.03.22 倒退292天 B表 EB1 Current EB2 2019.02.01 前进153天 EB3 2018.04.01 倒退289天 B表启用: http://www.uscis.gov/visabulletininfo E. CHINA-MAINLAND BORN AND INDIA EMPLOYMENT THIRD PREFERENCE FINAL ACTION DATES RETROGRESS FOR NOVMBER It has been necessary to retrogress both the China-mainland born and India Employment Third preference final action dates. This is a direct result of extraordinarily heavy applicant demand for numbers, primarily for adjustment of status cases. 奥本26日美东下午1点Youtube解读Visa Bulletin https://www.youtube.com/user/TravelGov

  前所未有的入侵 杰克·伦敦 世界和中国之间的麻烦，在1976年达到其顶峰。因此，美国自由女神像屹立二百年的庆祝活动被延期。世界上的许多国家的其他计划也出于同样的原因被取消，改变或者推迟了。世界冷不丁醒来，发现了这个七十年来未被察觉的危险，但事态已经不可控制地向着它必然的趋势发展。 实际上，1904年的变局已经揭开了这一巨变的大幕，并在七十年以后，给整个世界带来了恐慌。1904年当日俄战争发生的时候，历史学家曾严肃地指出，这一事件标志着日本正式进入国际大家庭。实质上，它其实标志着中国的觉醒。人们曾经期待过这种觉醒。西方国家曾试图唤起中国，但最后失败了。出于他们天生的乐观骄傲和种族自我中心主义，他们因此得出结论，这任务是根本不可能成功的，中国永远不会醒来。 但他们忽略了一点：他们和中国之间没有共同的心理内核。他们的思维过程是根本不同的。甚至没有任何共同的词汇。西方人的头脑试图进入入中国人的心灵，但还没有进入多远，就发现一条深不可测的迷宫。而中国人的心灵同样进入西方的头脑很短的距离，就碰上了一堵不可逾越难以理解的墙壁。本质上这是因为语言的障碍，而导致由于没有任何办法将西方的思想传递到中国人的心灵中去。中国人仍然是沉睡着的。西方的物质成就和进展对中国人完全是一本合拢的书，西方人也打不开中国的书。在以英语为母语的民族的胸腔深处，有一种吼出喊出撒克逊语言的能力;而中国人的内心深处是说出自 己的象形文字的能力，但中国人的心灵却吼不出撒克逊语，而讲英语的心灵也难以理解象形文字。他们心理的质地是这样的完全不同。使得这两个民族精神上的差异犹如外星人一般。所以西方的物质成就和进步，并没有给沉睡的中国留下任何印痕。 直到日本在1904年对俄罗斯取得了胜利。日本民族从此成为了东亚民族中的异类和榜样。日本以一种奇异的方式接受了所有西方的知识。日本迅速吸收西方的思想，并消化它们，并干练地将其应用于实践，于是她突然迸发，全副武装，成为了世界权力的一极。没有办法解释这种日本特有的对西方外来文化的开放性。正如我们也没法解释在动物王国中的任何生物的突然运动一般。 在决定性的击败了俄罗斯帝国之后，日本立即着手实施自己的帝国梦想。 韩国成为了 她的一个粮仓和殖民地; 利用条约特权和老奸巨猾的外交使她得到了满洲的垄断权。但日本并不满足。她转身向后看，她的眼睛盯住了躺在那里的幅员辽阔的，并拥有世界上最庞

  首先，我的投资有的都没有结束，谈不上成功。我感觉更是存在失败的可能和风险，但是说经历，我个人觉得还是可以有一些分享的。  坐标 西雅图 ， 本人不是agent，也不专业从事地产行业。 只是用个人有限的存款做一点地产方面的投资 。 个人喜欢看房子。缘于对地产的兴趣， 考虑到分散投资的动机，开始涉入地产投资。我和别人合伙过去从事过旧屋翻新的项目， 也在法院拍到过foreclosure的房子， 买到过毒枭的房子，也买过180度的湖景房，用3万块钱在轻轨附近获得过一块未开发的地产，也利用信息不平等买到了今年会up zone的地。目前正在进行一个拆一建多的项目， 也有房子就是做简单的出租。 但是今天我想分享的是买房投资经验是针对刚刚开始有投资想法的朋友们。我的想法对于很多有经验的人而言应该是没有什么营养的，但是我觉得重要的经验还是值得传播的。 这里我先分解地说我觉得最重要的5点 ： 先自住再投资 投资不必要是每一个人都需要做的事情， 但是自住是，至少是首先需要的 。我见到很多朋友，对住房的位置和质量有要求，但是买不起达到这个要求的房子。所以他们都会先买一个投资房，防止市场上涨太快，错过财富增长的机会。我觉得这样做依然是支持我的这个观点的，因为他们的目标依然首先是自住。当他们买自住房的时候，他们势必是会卖掉投资房的。所以， 如果你一心想着投资，而忽视了自住的需求， 这并不是一个明智的选择 。 分开自住和投资的需求 很多小朋友在买第一套房的时候，总是说我既要自己住又要有投资性。虽然很多业主在自住多年以后发现自己的房子升值了不少。 但是在买房时把投资和自住放在一起考虑，是不会作出一个好的选择的 。为什么呢？  因为 自住房买的是喜欢， 而投资房买的是数字 。而数字和喜欢在绝大部分时候恰恰是矛盾的。原因有二：第一，好的自住房你喜欢别人也会喜欢，便宜的价格你一定买不到。第二，好的投资房，绝大多数是不适合你自住的。比如一个租售比很高的差区公寓， 不管是出于学区或面积或安全，都不太可能是你想自己住很多年的， 但不能说它就是一个差的投资房。因为有潜力，随着时间的迁移，区会慢慢变好，租金会慢慢上涨， 多年以后依然会带来很好的回报。 有耐心，有风险意识 买房子绝对不会是一笔小的开销，也不像买个几百股goog/FB的股票。你不仅 需要维护、需要交税、需要保险 ， 你也不能想卖就卖。

  在美国工作生活，报税绝对是个大工程，但同时也有了各种各样可以帮助免税减税的项目，如果爸妈们能够充分利用的话能够省下不少银子！   想在美国少缴税主要可以通过两种方式：一是申请一些免税账户，来降低应交税的收入；二是在每年申报个税的时候利用优惠政策，来获得减税或退税。     今天我们就来给大家介绍美国比较常见的两种免税账户—— HSA、FSA，爸妈可以把自己的工资收入转到到这两种账户中，来支付医疗费用、娃上daycare的费用并享受免税。 下面我们就来分别详细了解一下这两种账户具体都有什么功能，以及具体怎么用~     一、美国HSA账户介绍   01 HSA账户是什么？   HSA全称是Health Savings Account（健康储蓄帐户），和我们国内的“医保”有点类似，这个账户主要有两个功能：   一是里面的钱可以 用来支付我们看病、买药等相关医疗费用 ，比如在Amazon、Costco里买符合规定的药物或医疗相关用品，在搜索商品的时候加上HSA等关键词就可以了。   像这样商品最下方都会显示“FSA or HSA eligible”👇👇👇     二是 可以享受免税 ，存到这个账户里面的钱、以及账户存款的投资增值部分都是可以不用交税的。   02 哪些人可以申请HSA账户？   但是，HSA账户也不是人人都可以开的， 必须要参加HDHP （High Deductible Health Insurance Plan，高自付额医疗保险计划） 的人才可以申请开设HAS账户。   P.S.根据美国IRS最新公布的要求，2020年参加HDHP的个人自付额（Deductible）至少$1,400（家庭$2,800），个人年度最高支付额（Maximum out-of-pocket expense）不超过$6,900（家庭 $13,800）。自付额和最高支付额的规定每年都会有所调整。