Brain Dumps

 发信人: midwestPstD (中西部博士后), 信区: Biology 标  题: 退休前的准备工作 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar  6 08:17:06 2021, 美东) 退休了，修身养性是我的目标。种种菜钓钓鱼，老板如果需要让我打打临工，多少钱无 所谓，只要不给我每天固定上班时间我也会愿意，有时间陪领导出门走走。。。这样的 退休生活需要多少收入呢？ 我的估算是每年大约五-六万。儿子上大学后我和领导仔细数了数每年我们的开销。不 算儿子的，我们自己大约每月3000不到，加上一些隐形的直接从paycheck里扣除的（如 健康保险等等），一个月大约3500足够了，也就是每年四万出头。退休了生活会丰富一 些，开销适当多一点，所以，六万就是我们目前计划的数字。 这六万从那里来？ 1。大部分从我的pension里来。我的pension是每年从工资里扣除后，政府拿这个钱去 投资的。我放8%，政府match 8%，相当于16%的工资。退休后拿多少，就是这些年的投 入加政府投资的收益，在退休的时候按年龄和预期寿命，以及投资的预期收益，正好和 房贷算法倒过来，到死用光。所以，自己能控制的就是退休年龄----越晚拿，拿得越多 。和SS不同的是，这个是可以硬碰硬算投资收益的，不会照顾投入（工作时间短）的人 ，一个大的pool包括所有雇员，不用担心谁活得长，谁活得短。我在算的是啥时候我的 portfolio里面有足够的钱，能保证我退休后，在100%的survivorship的情况下能每月 拿到3000，也就是cover我们的基本生活。领导的社安保险不多，可以用来对付通货膨 胀，不考虑进每月的开销。 2。自己掌控的退休计划，包括401K，IRA等，能保证余下的两万块收入缺口。这个是朝 1M的目标设想的，就是每年保证2-3%的收益。本金不用，留作进养老院的费用。要保证 2-3%的收益，很多分红股或ETF就能做到的，如xlu，xlp。唯一的希望就是这些起伏不 大的股票还能涨一点，把通货膨胀对冲点，不然到进养老院的时候，钱不够用了。。。 目标明确了，就有了动力。没事把数字拿出来，网上找个有现金流的计算器算算，再给 领导看看：嘿，还差一点点呢，继续努力。。。 网上总有人问...

 发信人: SSA (草虫), 信区: Living 标  题: 完美草坪 维护篇 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun  9 13:09:29 2014, 美东) 这个其实有点标题党了，主要是对应完美草坪 seeding 篇。 讲如何多快好省的维护草坪。如何增强好草的竞争优势。 http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33213829.html 先讲讲这个限制条件。 A） 如果你有很多杂草，这个不是维护可以消灭了。    已经被杂草入侵了，那基本上无法阻止杂草扩散彻底。    消灭杂草基本上只有 Nuke 了从新种，具体看 seeding 篇。 B）我讲的是冬季草，Fescue & KBG 之类的。 我从最基本维护开始讲，这个核心思想就是两个字：“蹂躏” 1）浇水。 好草的根比较深，杂草发芽到接种子时间快，根比较浅。 需要发挥好草的优势，把水浇到好草能用杂草难用的地方。 就是深层的土壤。大约 4 inch 的深度。所以浇水要浇透， 深但是不频繁。让大部分时间土的表面干燥。这样比较投机 的杂草根还不深，用不到。 建议的参考标准是一个星期 1 inch 水，分多少次浇看你好草 的根的吸收能力。一般是 3 天以上才浇一次。这样就蹂躏杂草， 时间间隔太长了，好草也开始被蹂躏了发蔫了，那就是时候浇下 一次了。这个要自己看草的反应调整。被蹂躏的好草就受刺激 长深的根。 如果每天都浇水，那就是刺激杂草发芽了。 2） 割草 为什么要割草呢？一般不割草会有两个后果。 第一是高的草会当住喷头的水路线。导致进得草拦截了水， 越发高，远的草得不到水干死了。 第二是允许很高得杂草例如普空英长很高结种子。简单的 说，就是要利用好草长得低得优势，拼命蹂躏那些长的高 的杂草。反复割，经常割，高得杂草就很不爽。 那长得很低割不到的杂草就不被蹂躏了？的确， 长很低没有被刀片蹂躏，但是被另外一样东西蹂躏，那 就是好草，长太低阳光都被档住了，好草就吧养分抢过 来了。这个只有好草很密才有用，如果好草很稀疏，就 没有什么蹂躏的效果。 新手以为割草和剃头发很类似吧，其实大不一样。 这个观念一定要...

 发信人: niuheliang (别问我是谁), 信区: Military 标  题: 想研究理论物理或纯数学>>>>最好进监狱 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar  2 13:58:11 2021, 美东) 入狱十年，他靠自学成了数学家，发表的论文“足以开辟数论研究新领域” 科研圈  Today 他因为吸毒和杀人被判 25 年监禁，为了打发时间而开始钻研数学。入狱十年后，他开 始和真正的数学家共同在期刊上发表论文，被评价“足以开辟数论研究的一个新领域”。 转载自公众号“SME科技故事” 一个吸毒的杀人犯，被捕后会怎样度过自己的余生？对于西雅图重刑监狱中的克里斯托 弗·黑文斯（Christopher Havens）来说，他的救赎之路却来源于染上另一种“瘾”— —解数学题。 2010 年，克里斯托弗因吸毒、杀人被捕，后被判处 25 年有期徒刑。入狱不久后，他 又因为在监狱中拉帮结派打架斗殴而被强制转移到单人小牢房。在单人间中，每个囚犯 都必须自己面对独处时的极度无聊。克里斯托弗似乎有点异于常人。没来由地喜欢起玩 数独游戏。 幸运的是，在他开始感到无聊时，每天负责巡视、看管他们这批犯人的那个人给他送来 了一包“数学作业”。里面基本上都是些关于代数的基本问题。一开始克里斯托弗还觉 得有点无从下手，但很快他就发现了自己的天赋：只要他静心思考足够久，所有的题目 他都能解答。而在监狱里，他最不缺的就是时间。 接下来几个月里，他不断问 G 先生有没有更高级的数学题。G 先生给他的“作业”渐 渐从一整套一整套基本的题，变成一张张写在纸条上的数学难题。直到最后，G 先生对 他说：“Mr. Havens，你的能力已经超过我了。祝你好运。” 克里斯托弗认为，这是 自己有生以来第一次认识到自己身上的惊人才华。每一个新解开的方程式都令他感到无 比愉悦，成就感满满。 从“G 先生的作业课堂”毕业后，他开始自学三角函数、微积分、然后是超几何求和之 类的高级数学。这一阶段需要的教材他基本都靠电话联系自己的母亲来获取，但又几个 月后，他索要的教材已经晦涩难懂到他妈根本不知道去哪找。于是在 2013 年 1 月， 克里斯托弗写了一封信向数学科学出版社（Ma...

 发信人: furoci (伊千枝), 信区: Military 标  题: Re: 想研究理论物理或纯数学 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar  3 14:16:08 2021, 美东) 我昨天早跟牛和娘说过了，牛和娘毕生没从事过高强度的理论研究，根本不知道理论研 究需要什么，对理论研究是有误解的，真以为监狱能干这活。 举个例子，牛和娘你一天内运算草稿纸有没有超过100页？没有的话屁都不是，别对我 说说你用脑子想想就可以了，复杂的推导每个步骤都需要写下了反复校验。 做复杂的理论研究最忌讳的是时间碎片化，比如你在牢里，一会牢头来点名，一会牢友 来唠嗑，一会让你参加活动，这样一来时间变成1小时1小时的碎片，这种情况是没法从 事理论研究的。从事理论研究需要大把的，整块的，连续的空闲时间。 比如当年爱因斯坦在专利局无所事事，每天坐着，就可以研究相对论，要是专利局每天 要写文案，要不断汇报，不断出庭，不断跟客户面谈，完蛋了，根本不可能干正事了。 再比如当年陈景润在88楼锅炉房，别人都在文化大革命，就他吃饱了除了看门外的女人 外无事可干，这样才能做理论研究。 你在监狱这种时间碎片化的地方，根本不能安静地从事复杂的理论研究。

 发信人: smart2003 (DavidXu), 信区: Stock 标  题: Re: 房市大佬们怎么看啊 投了奥斯钉了 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar  1 00:38:54 2021, 美东) 我就住在奥斯汀，跟你分享个身边真实的故事。去年疫情刚开始的时候，朋友圈里一个 华人房产中介把自己仅有的一套房子卖了，搬去公寓住。大家问为什么，夫妇二人说， 疫情来了经济疲软，房价肯定大跌。他们准备等疫情过后再低价买房，赚取差价，或者 同样的价钱买更大的房子。因为她本来就是房产经济人，所以自己代理自己的房屋，连 代理费都省了（是不是觉得实在太聪明了？）。然后，随着政府开始救市，无限QE，奥 斯汀的房价跟打了鸡血一样不断上涨，年底oracle公布要把总部搬到奥斯汀，房价当然 又涨了一波。这下这俩人可彻底傻眼了，去年卖房的钱别说买更大的房子，连过去的房 子都远远不够了（房价一年间涨了起码百分之三四十）。他们夫妇二人现在还住在公寓 里，不知道要住到何时。 回到你的问题“房产经纪应该眼光比普通人毒辣吧”，你说呢？房产经济人可能懂房产 交易，但可能一点不懂经济，眼光也不一定准。以我看来，奥斯汀的房价上涨应该是没 问题的，但你说10年超过旧金山，估计说这话的人自己也不会相信的。奥斯汀不缺土地 ，除了西边丘陵湖泊限制了大量建房（但富人区，豪宅主要集中在西边的west lake） ，东西南三个方向一马平川有的是地方盖房子，现在奥斯汀也的确在到处建新房。这些 年奥斯汀确实从弯曲迁入大量IT企业或者分部，但是你仔细看看大部分都不是核心开发 岗位。FAANG的确都来了，但核心项目很少有在这边做的。而且奥斯汀本土的优秀 startup太少，比弯曲少一个数量级。过去几十年间弯曲一轮又一轮的上市造富运动才 撑起了硅谷的昂贵房价。奥斯汀要想房价超旧金山，光靠大企业在这开个site还不行， 必须在大量风投的加持下涌现出大批优秀的startup才行。别说超硅谷了，先超过或者 接近雅图再说吧。

 地产方面，我给点贡献吧，主要商业地产，当然不是零售店面，办公大 楼。 商业地产有两块，旱涝保收，经济衰退也抗跌的，Self-Storage 和 Mobile Home Park。 前者找SBA Loan， 15%首付，除去第三方管理费，还有现金流；买大一点的，很快成为 千万负翁，太大的买不到，人家基金买走了； 后者要找小银行，首付要高一点，才能有现金流，找Tenant Owned，管理就简单很多 现在RV很火，买个场子给他们停RV，也属于后者范围。

 发信人: hangzhouxi (), 信区: Military 标  题: 小白买房注意事项分享 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 1 01:51:14 2021, 美东) 楼主去年在南湾Santa Clara 95054买了第一个小屋，想分享下其中需要注意的点，顺 便说说95954区域，希望对大家有帮助 ：） SFH vs TH vs Condo 关于这个日经话题，觉得解决方法就是开始看房。每种都看。这个问题没有绝对的答案 ，基于不同需求，预算，所处阶段，priority，适合每个人的都不一样，带着这些去多 看看每一种房后，就会有一个更清晰的答案。 我们毕业工作一两年，不考虑学区，希望commute 20分钟以内，不太喜欢老旧的房子和 社区。当基于预算看了一圈过后我们发现，这个价位的SFH大多老旧或有硬伤。考虑到 我们想要可以直接move in，没有精力装修和维护，家无狗主子对院子没有执念。2B的 condo要八九十万，HOA较高，基于性价比最后我们决定主攻TH。 硬伤 硬伤有很多种，一般良心agent看每个房时都会提到。楼主想说的是关于硬伤这方面其 实自己可以多做些功课来进行分析或实地考察，而不是听到一些词就避而远之或没有概 念。 我们买房时的disclosure都每页读了，有些提到superfund的话，可以到网站上查询具 体的site和status。可以看到离房子具体有多远，是什么时候发生的，是否清理好了。 比如gas leak算是很常见的，有些incident可能是几十年前的。 关于输油管道，我们当时看到一个房离得较近，但并没有具体概念。后来去实地考察目 测有多远，还可以看看一旦发生爆炸有没有屏障或建筑物遮挡，考察后觉得比较惜命就 pass掉了。 最后，路边房也不是都硬伤，可以看房时现场感受一下噪音，因为具体噪音也要看车流 大小，离路距离，隔音效果。 Agent Agent应该有不同风格的，有的比较会说但可能会很pushy。我们的agent属于辅助型， 一般都是我们自己在Redfin上挑房子，agent会帮我们大概过滤硬伤约看房。看房过程 其实更多也是我们问问题agent答问题，agent不会主观地说哪个房子好和坏。最初有点 希望agent更...

 发信人: jergens (jergens), 信区: Stock 标  题: 电车和油车最本质的差异 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 25 20:04:41 2021, 美东) 是一个用电，一个用油么？No! 是一个软件为主，一个软件为辅么？No！ 电车和油车最大的区别一句话就可以说明白：电车用到的移动零件远远少于油车用到的 移动零件。 这句话不是我说的，是当初Elon Musk创业时对投资人说的。 电车用的移动零件大约是20个或更少。油车是200个左右(大部分是内燃发动机相关零件 )。 用的移动零件只有1/10，那移动零件之间互相的磨合复杂度也就是指数级别的下降。传 统油车为了安全考量，要测试各种零件和这些零件的磨合程度，这些测试成本极其高昂 ，需要不断试验和经验的积累。这是为啥油车行业在过去几十年中新的竞争者很少的重 要原因。 电车一出来，造车复杂度大幅下降，导致行业门槛同时迅速下降。电车行业领军的那几 家，Tesla, Nio,理想，小鹏，全部都是没有传统油车背景的公司。这在以前根本是不 可想象的。 Tesla做电车早，有先发者优势。但是电车这个行业门槛低的特点，将会导致Tesla的先 发者优势会被后来者迅速稀释。Tesla如果不能在硬件和软件上继续保持明显的技术优 势，那市场被蚕食是迟早的事。 Tesla现在这个价格是很可笑的。全世界对车的需求总量每年的增加只有很少的几个点 。换句话说全世界所有车企的市值总和每年也就是增加几个点而已。去年Tesla和几家 电车市值跳上来，全世界车企市值总和一下增加了50%+，完全脱离全世界对车辆需求总 量的实际增长率。 长期来看，上市公司价格必定会回归企业的内在价值。如果Tesla没有开发出新的市场 和技术，仍然靠卖车赚钱的话，股价再跌50%都算是少的了。 --