Brain Dumps

  因为疫情，不准赶房客，还有贷款forebearance(允许延期支付)， 其实有很多人已经default on 贷款，如果取消禁令，能有很多房子会foreclosure(即成为法拍房)，估计能有30%的房子？对房市会形成巨大的冲击。如果真的大量foreclosure出现的话， 说不定一年以后，房子价钱会跌？ 还有小伙伴@greatbiu跟帖说：分享一个DP：我的mentor老爷爷，old money，之前名下几十套房产遍布美国各地，今年清仓到还剩5套。 上周劝我坚持10个月内不要买房 。讲了一堆利息、供求、税率、股市的关系，不是特别懂。 难道等等党终于迎来曙光了？ 热门回复 @z928czzc 加息之后房价必须跌，“巨大的冲击”那是想多了，应该比08年幅度小 @qwerty940828 我也觉得一两年以后房价会跌，但是你知道在那之前会涨多少？ 19年房价下跌，但是还是比17年涨价之前高，而且那时候利率可就没这么低了。 你说加息，加息加到一定程度确实会导致房价下跌，但是加息是一步一步来的，不可能一下子直接加1个点。只要不经济危机，股市不跳水，最开始加息的时候肯定会引起恐慌性抢房。 @kidmew1231 论坛里面，大多数人从事的工作，受到疫情影响很小，甚至没有。这样的话，可能体会不到老美劳模们的遭遇。现在市场上拖欠房贷究竟有多严重，将来是否会有大量“法拍屋” 都还悬而未决。 但是， 这并不会影响到优质学区房的价格 ，因为阶层摆在那里。 @anotherday0909 一直关注房市，现在虽然市场还是很热，但是明显买家有点bid不动了。趋势上看，房价不会跌，至少会趋于不用大笔加价买了。 年底前应该有缓和 。 @pptmaster 记得就是去年的这个时候绝大多数人都认为疫情导致的房价寒冬要来了， 结果年底开始的反转。。。 @BigMac 一般人想买的好学区无硬伤的房主有多少会被破产？现在房子这么好卖，他直接卖掉还能多赚钱，干嘛留着破产？至于差区玻璃都是破的破产房你会买来自住吗？ 房市会下行是因为这种都是有波动的，不可能持续一直涨了不回调，利息调整后房价肯定会波动下来 。 所以自住的自己选择好，该上车一定上，短期波动对你无影响，尽量少付首付。手上备有资金，该下手抄底优质出租区的房子时不要手软，算好支出，抄在半山腰都可以。 @YolandaGao 从老爷爷的角...

  0. 首先要说的是期权是 风险极高 的投资方式，因为它可以使你完全亏掉你投入的100%的资金，有些期权策略甚至是 unlimited loss 。不像股票，亏了大不了一直hold到升回来为止。所以建议新手不要贸然把大量资金放入期权。 1.期权与股票的比较 pros: • 期权每个contract相当于100股股票，所以是一种很高的leverage方式，让你用很少的资金获得100股的"控制权"，所以收益比例可以很大。这对于资金不多的人很有用，因为你可能没有足够的钱买100股Tesla，但你可以轻松买一个Tesla option的contract。 • 期权有很多策略和玩法，可以让你在股票价格升/跌/不变的情况都可以赚钱。不像股票，只有long和short，赚钱的概率最多只有50%. cons: • 期权更复 杂，与股票相比，多了"时间"这一个变量(expiration date)。 •   极高风险，可以 使你完全亏掉你投入的100%的资金，有些玩法甚至是unlimited loss。 2.基本概念 Call/Put： 期权的2种类型。类似于股票的long和short，比如你觉得股票会升的话，你可以买Call，你觉得股票会跌的话，你可以买Put。简单地买入Call或者Put的好处是max loss是limited，max profit是unlimited(严格来说Put是limited，因为股票最多降到$0)。 contract： 每个contract相当于100股 strike price: 期权持有人在行使期权合约时可以买或卖相关股票的每股价格 expiration: 期权的过期/失效日期 premium: 期权的价格/价值。期权的价值包含2部分: intrinsic value和extrinsic value。期权的价格受股票价格、expiration date、implied volatility影响。 intrinsic value: 股票当前价格与strike price的差值带来的价值. extrinsic value： 时间价值。你买的期权离expiration date越长时，含有的时间价值就越多，所以期权的价格就越贵。越接近expiration date，extrinsic value越接近0，...

  查了一下，这消息还是真的，美国这边的新闻也报道了。 https://news.sina.com.cn/w/2021-10-05/doc-iktzqtyt9719691.shtml 美国5名帮派成员参与枪战被捕 均表示自愿发生冲突被无罪释放 　　据福克斯新闻当地时间10月4日的报道，美国伊利诺伊州检察官将五名参与帮派枪 战的犯罪嫌疑人无罪释放。 　　10月1日早间，在芝加哥市的奥斯汀社区发生帮派枪战，造成一人死亡，两名犯罪 嫌疑人受伤。 警方在案发现场发现了70多枚弹壳。 　　执法部门称，五名嫌疑人面临谋杀和严重斗殴的指控。然而，10月3日早间，犯罪 嫌疑人均被无罪释放并被撤销指控，原因是此次事件为“双方自愿发生的冲突，平等地 相互打斗”。 　　库克县检察官办公室发言人克里斯蒂娜·维拉雷亚尔 （Cristina Villareal） 表 示，检察官认为现有证据不足以定罪，并补充说警方同意这一决定。（央视记者 刘旭）

  湾区和西雅图的房价那么高，为什么没绿卡的码农要买房 ？ 他认为不应买房的理由是 👇 1. 西雅图和湾区的租售比惨不忍睹，作为投资的话房地产 远远没有股市来的好 。 2008年以后纳斯达克指数的涨幅 vs. 房地产。 随便算一笔帐，假如张三有100万美元，2010年他在西雅图买了房子，2018年初是西雅图房价的高点，房价如果翻了三倍已经很不错了。扣除地产税，房子的维护成本，以及贷款利息， 投资收益远远没有三倍 。 纳斯达克已经翻了四五倍了 。 2. 公寓 HOA贵 的飞起，single family home事情太多，房子一段时间不搭理就会杂草丛生和鬼屋一样，还有 地产税 3. H1b万一被裁员了，房子怎么办？租吗？哪怕租出去了，房子漏水下水道堵了你怎么帮房客解决？找中介？ 4. 贷款部分可以免税以及省租金都是伪命题， 房屋维护成本非常高 ，还非常的烦人。码农天天on call，估计连院子里拔草的时间都没有。 我以为许多码农买房无非基于三点： 1. 国人对于家的执念，觉得没有自己的房子内心就不舒服。 2. 受国内房地产的影响，对于房价未来一定会涨的信仰。 3. 成家立业，有了孩子没办法。 从投资的角度来看，我真的不理解为什么要在湾区西雅图买房子，大德州75万可以买带游泳池和喷泉的小庄园了... 热门回复 @kkhhaalil 别的不懂，就想杠一下第一点。 按照lz的逻辑，从08年开始算比特币vs美股的收益率， 是不是应该all in比特币呢 （手动狗头） @Rockmaniac 买房子回报主要是杠杆效应 ，投资20万可以买价值一百万的房子，三年以后如果房子三倍，出租的钱如果能抵消那些holding cost, 比如利息税之类的，你算算看投资回报一年是多少，是不是还是三倍? 股票要leverage的话需要买option之类的，普通人搞那些只赔不赚的， 所以对普通老中最稳妥的投资还是买房 杠杆只是放大作用，如果房市跌的，同样你的回报会跌的更惨，也有同学说房子增值不可能几年翻番，要不要加杠杆？这个取决于你的房子收益回报率，如果你的回报率大于mortgage 利率，就要加，两者差值越大越要加。 假设你每年现金流回报0, 弯曲房子可以长期稳定增值10%，如果是现金买房，回报率也就10%，考虑那么多和房客的烦心事，完全没有必要投资买房。但假设你是20%首付买房，...

  Do you need bonds in your portfolio? The question is, of course, a personal one. Those with goals in the three- to 10-year range--say, buying a new home, retiring within the next decade, or sending your youngest who just started high school to college--likely do. Bonds are also favored by investors who may not be comfortable being 100% in equities, no matter their time horizons. Exchange-traded funds focused on fixed-income securities can be excellent choices for getting exposure to bonds. For starters, many ETFs are transparent--they track indexes with very specific duration and credit-quality traits--and offer few surprises. Moreover, they're usually low-cost, which is even more important when investing in bonds than in equities: Every basis point paid in expenses is one less basis point in return, and returns are typically tougher to come by with bonds than with stocks. A good place to start your search for top bond ETFs is with the Morningstar Analyst Rati...

 发信人: jiayou99 (人在江湖), 信区: USANews 标  题: 抛开政治，谈健康 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct  5 14:14:20 2021, 美东) 政治不政治，如果不是逼得太紧，谁她妈的吃饱撑的，每天操闲心。 不管你信什么政治，你也不愿意为了一个政治理念付出健康的代价。 美国也好，中国也好，这个疫苗的强推，你需要冷静下来，忘记政治，退一步，就能看 出这荒谬之处。两个国家都是一样荒谬。 说得越多越迷糊，所以归到简洁至极的高中生物: RNA 病毒，有疫苗的历史以来，从来 没有国成功的疫苗。Period. 就这么简单的道理，政客不懂，各个所谓的研究人员，科学家，博士后们，不要说这些 人不懂。 为什么可以大庭广众下指鹿为马，眼睛可以不眨一下？ 利益论，阴谋论，哪里是论， 根本就是事实。这不是稍微有点思考能力的人都能看出 的么？ 中国疫苗可能还好一些。从危害来说，小一点。美国这些，你真不担心吗？ 不说ADE. 那个我不懂，不敢议论。 但是，美国疫苗的危害性，被各种拼命压制，政府 不让说，媒体拼命打压，这个事实，你还要否认吗？就是在打压下，各种爆出来的危害 ，还不够触目惊心么？VAERS 上 一万多快两万的死亡，那是Cdc 自己验证过才能进入 计数的!!! 几十万例的副作用，也是CDC 自己验证过才能够进入计数的。这还不够触目 惊心么？ 1975年的疫苗，死了20个人，就终止了，政府道歉，赔偿。 任何正常思维的人，在任何正常社会，这些基因疫苗造成的损害，任何一个稍微有点同 情心的人，不管你政治观点如何，你至少有一点同情心，有一点人性，就算这些你没有 ，你至少有一点兔死狐悲的动物性吧。 看看Senator Ron Johnson 和 那些疫苗受害者的那场 发布会，，那个  ohio 的小孩 ，是主动义务参加Pzifer 的 clinical trial. 看看那个样子。看看那个母亲的悲痛欲 绝的样子。那是六七月份的发布会，那个小孩已经被残害半年了，求帮助，无人理会， 包括 pzifer 。我操她妈的的，这帮狗逼媒体有一个说句话了吗？ 包括fox 这帮狗逼 ？Senator Johnson 被这些狗逼媒体黑成啥了？ 这...

https://blog.cloudflare.com/october-2021-facebook-outage/   “Facebook can't be down, can it?”, we thought, for a second. Today at 15:51 UTC, we opened an internal incident entitled "Facebook DNS lookup returning SERVFAIL" because we were worried that something was wrong with our DNS resolver 1.1.1.1 .  But as we were about to post on our public status page we realized something else more serious was going on. Social media quickly burst into flames, reporting what our engineers rapidly confirmed too. Facebook and its affiliated services WhatsApp and Instagram were, in fact, all down. Their DNS names stopped resolving, and their infrastructure IPs were unreachable. It was as if someone had "pulled the cables" from their data centers all at once and disconnected them from the Internet. This wasn't a DNS issue itself, but failing DNS was the first symptom we'd seen of a larger Facebook outage. How's that ...

  作者简介： 茹炳晟，腾讯T4级专家，腾讯研究院特约研究员，业界知名实战派研发效能和软件质量双领域专家。“软件研发效能度量规范”团体标准的核心编写专家，Certified DevOps Enterprise Coach，年度IT图书最具影响力作者，多本技术畅销书作者，极客时间《软件测试52讲》作者，新书《软件研发效能提升之美》也即将出版。同时担任国内各大技术峰会的技术委员会成员，出品人和keynote演讲嘉宾。 优秀的度量体系设计对目标会有很强的正向牵引作用，不恰当的度量体系往往会引发一场“腥风血雨”。 前段时间我写了一篇文章“ 为什么都开始搞研发效能 ”引起了业界同行大量的讨论与关注，今天想继续聊聊研发效能提升过程中另一个敏感话题：“度量”。讨论度量的目的不是争论对错，而是希望能够引发大家对这一话题的深入思考。 度量失败的案例 首先来看一些由于度量体系设计不当而引发“内卷”等不良行为的案例。 比如以“点击量”来度量自媒体运营的成果，那么就有可能出现点击量显著提升，但是公众号的关注人数却下降的现象。原因就是使用“标题党”等手段诱骗读者打开链接，但是实际内容名不副实，几次之后读者就不会继续关注该公众号了。 再比如以“手术成功率”来考核医生，医生就会刻意回避疑难杂症和重症病人，医生的“手术成功率”是提高了，但重症病人却得不到救治。 时代变了，很多事物底层逻辑都变了 今天的度量为什么容易失败呢？正如我在之前那篇文章中提到的， 面对变革，最重要的并不是方法和技术的升级，而应该是思维模式的升级。我们身处数字化的变革之中，需要将工业化时代科学管理的思维彻底转为数字经济时代的全新思维。 对于软件研发效能的度量，我们绝大多数时候还在用工业化时代形成的管理理念来试图改进数字经济下的研发模式。 但时代变了，很多事物底层逻辑都已经变了，工业化时代形成的科学管理理念在数字经济的今天是否还依然适用？值得深思。 本文将站在软件研发效能的视角，来探讨数字经济时代下研发效能度量中几个必须要回答的问题： 研发效能到底 要不要 度量？ 研发效能到底 能不能 度量？ 研发效能到底 如何 来度量？ 研发效能的 度量指标 如何来选取？ 研发效能度量的 常见误区 有哪些？ 研发效能到底要不要度量？ 要。这个问题的答案不容质疑。 现代管理学之父 Peter Drucker 说过，“没有度量就没有改...