Brain Dumps

 发信人: dIdT (星垂平野阔), 信区: Stock 标  题: 重磅，刚刚！习大大成立北京证券交易所！ 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep  2 09:54:14 2021, 美东) 9月2日晚8时许，国家主席习近平在2021年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会 上发表视频致辞。习近平说，我们将继续支持中小企业创新发展，深化新三板改革，设 立北京证券交易所，打造服务创新型中小企业主阵地。      新三板评论认为，北交所的成立，表明国家对我国多层次资本市场建设的高度重 视，对资本市场服务全国中小企业和民营企业重要性的认可，对北京建设国家科技中心 的大力支持，对新三板运行近9年来工作的充分肯定。     北交所的成立，彻底地解决了新三板的市场定位和法律地位问题，新三板终于从“ 全国第三个证劵交易场所”真正升级一个独立公开的“证券交易所”，将极大地提升新 三板的服务功能，更高效地扶持“专精特新”中小企业，更精准解决科技型创业型成长 性中小企业和民营企业的融资难融资贵问题。      北交所的成立，对新三板生态圈是大大的利好，更是系统性的利好，提高新三板 参与各方的参与感和获得感。对新三板市场来说，精选层将升级为上市公司板块，纳入 A股市场，市场形象发生质的飞跃；向挂牌企业来说多了一条上市捷径，上市变得更触 手可及；对投资者来说，赚钱效应更大，投资信心更足；对服务机构来讲，有人更多的 服务对象和服务机会。      北交所的成立，新三板评论猜测其有两个核心制度将可能是精选层直接升级为北 交所上市公司板块，投资者门槛从100、150、200万元分别降为50、100、150万元。     北交所的成立，最直接最快享受到政策利好的就是精选层企业，不用再通过转板上 市就可以直接升级为上市公司了，可享受到与沪深A股上市公司一样的待遇；之后通过 精选层的传递效应，可拉动创新层企业积极申请成为精选层企业；可带动基础层企业快 速成长跻身创新层；让新三板内部三层的层层递进效应更加明显，由于投资者门槛不同 ...

 发信人: divneer (股息工程师), 信区: Investment 标  题: 在美国，如何为孩子的教育存钱？ 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 20 10:49:38 2011, 美东) 望子成龙的父母们都希望自己的孩子能上好大学，可是大学学费的增长速度比通货膨胀 率快近3倍。在美国，有许多合理的避税方法来为孩子将来的教育存钱。但是选择多了 有时候会让人很头痛。下面是我选择的一些方法。 529计划 529计划是一个教育储蓄计划，由州政府或其指定的机构运行，旨在帮助预留未来大学 费用资金的家庭。它得名于税法守则529条，起始于1996年。 •    529帐户的收入如果用于合格的高等教育，就可以豁免联邦所得税。一些州 的529计划还可以豁免529帐户收入的州税。因此，在开529账户钱，要先看看你所在的 州的529计划。 •    529帐户的资金由家长持有和控制。这些资金在学生申请学生资助的时候算 在父母的名下，而不是学生的名下。并且家长可以随时更改受益人，只要受益人是该家 庭的成员。 •    每个家长每年可以放$13,000到一个孩子的529账户而不用缴礼品税，二个 家长可以放$26,000。还有特别的条款允许每个家长放$65,000到一个孩子的529账户，( 共同缴税的夫妇可以放$130,000)，只要在未来五年内，不再给同一个受益人账户存钱。 •    如果529帐户的资金不用于教育，那么529帐户的收入要被征收10%的收入税 罚款。不过，如果因为受益人已死亡或伤残，或者得到了奖学金，那么取出账户上的收 益就不会有10%的收入税罚款。 储蓄债券 （Saving Bonds） 1989年后的EE系列和I系列储蓄债券的利息如果用来支付合格的高等教育的费用，也可 以从纳税人的总收入中全部或部分排除。下面是一些必要的条件： •    你购买的债券的时候必须是24岁以上。 •    必须符合当年的收入要求 •    如果已婚，必须联合报税 • ...

 发信人: suani (suani), 信区: Investment 标  题: Re: 529 plan 每月放多少钱合适？ 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep  1 16:35:57 2014, 美东) 这就是为什么要用backdoor。 大致的原理是这样的： 有的公司提供traditional 401k, roth 401k和traditional after-tax 401k，前面两 个combined limit的确是$17500(2014年），但是如果有第三个的话，那么combined limit就是$52000(2014年），见IRS： http://www.irs.gov/Retirement-Plans/COLA-Increases-for-Dollar-Limitations-on-Benefits-and-Contributions (见401K, defined contribution limits) 只要投到traditional after-tax 401k里的钱通过backdoor及时转到Roth IRA（例如1 周之内）， 其间收益可以忽略不计，要交的税也就没有多少。 Roth IRA只要取出original contribution就没有任何Penalty： http://www.rothira.com/blog/the-five-year-rule-with-roth-ira-withdrawals Roth 401K复杂一些，增益的部分要交税。不过如果都convert到Roth IRA的话，就只要 一次付清当时增益的税就可以了。 【 在 babymagic (我心依旧) 的大作中提到: 】 : 为什么我理解的不一样？traditional and Roth 401k contribution的总钱数$17500， : 我理解是IRS定的，不是每种各$17500。不是自雇的话，不算match的，不是就$17500 吗？ : 还有，哪里说Roth 401K 是5年后就能tax free取的？不是也要59岁半吗？ : 纯好奇，因为我不投Roth 401k。要是这也行，那我放满traditional 401k后也无脑投 : Roth 40...

 https://clark.com/personal-finance-credit/investing-retirement/529-plan/     What Is a 529 Plan? A 529 plan is a tax-free savings plan to help pay for education. Investment gains within these plans are tax-deferred like a 401(k). But withdrawals are tax-free for qualified education expenses. Your 529 funds can be used to pay for post-secondary education, K-12 (up to $10,000 each year) and even apprenticeship programs. However, Clark says the real advantage of 529 plans is longer term, tax-free growth and spending. How Do 529 Plans Work? Each state has its own rules pertaining to its 529 plan(s). All states limit the total amount you can contribute to a 529 plan. Some states allow the person funding the 529 plan to get a state income tax deduction. You aren’t restricted to investing in your home state’s plan. Only a few state plans include residency requirements. Important Factors To Consider Before You Invest in a 529 Plan 1. Prioritize Saving for Your Ow...

  If you would like to save for education related expenses the 529 is an excellent tool to do so. California does not provide any tax break at the time you put the money in however your money still grows tax free and you can withdraw it for education related expenses without paying any federal or state tax. Think of it like a ROTH IRA but for education. You are not obligated to pick the California ScholarShare 529 and you can pick any states 529. California does not give a tax break on your tax filing for that year whereas some other states do give a tax break to their residents. I live in California and compared the California ScholarShare 529 with Vanguard 529 which is based in Nevada. Despite California not giving the initial tax break I still went with California ScholarShare over Vanguard because some of their index funds have very low expense ratios that track the S@P 500 ( it was 6 basis points compared to Vanguards 15 bases points for a similar fund). Also I ...

When you own a home, the thought of a mortgage looming over your head for decades can be daunting for many people, so it’s natural to want to pay off your mortgage as soon as possible. Before you decide to use an inheritance, raise or your savings to pay off your mortgage (or even before you decide to make extra payments ), it’s important to determine whether it really makes financial sense for you. In some cases, the amount you save on interest when you pay off your mortgage early might not be more than what you would earn if you put the money to work elsewhere. On the other hand, sometimes it’s not about the return on other investments and more about peace of mind or freeing up cash flow for other opportunities. Bankrate insight Paying off your mortgage isn’t always the best use of a windfall, but the decision comes down to what matters most to you: a potentially better investment, or eliminating the debt. Can you pay off your mortgage early? If y...

 发信人: blueangel1 (Frank), 信区: SanFrancisco 标  题: Re: 如何换房子？ 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 20 01:33:50 2015, 美东) 如果要买的房子loan amount<625.5K,那目前的房子可以算rental income， 只要提供 一个lease agreement就可以， lender不会去verify lease agreement的真假， 只要 是market lease value就可以。 因为反正房主不会让房子空着， 不是出租就是卖了。 这个操作起来没有疑问。 如果要买的房子的loan amount > 625.5K,那找lender就要很小心，有的lender rate很 好， 但一定要2年的 landloard history才能算rental income。 有的lender可以用 rental income， 但是rate差不少。 【 在 following (following) 的大作中提到: 】 : 现在银行贷款供着一个房子，现在想卖了再在别的地方买。都是在南湾。不知道怎么处 : 理。应该先卖，还贷款，再买？还是有别的更好的方法。有没有agent这方面比较有经 : 验？谢谢    发信人: whyIcant (kk), 信区: SanFrancisco 标  题: Re: 换房求建议 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 21 13:52:08 2017, 美东) 增值15万，去除各种开销可能还有8，9万增值，最好拖到6月份close，这样可以享受免 税。 【 在 llysc (wildfire) 的大作中提到: 】 : 自住房：1.1m买的，现在大概值1.25m，到今年6月份才满两年，当时付了30%的down : payment : 现在想换个稍好好区的房 : 家庭年收入：240k，bonus：30k，股票：140k/yr : 家里cash：300k : 如果贷款做到最大的话，能买多少钱的房子？另外想这两个月就下手，现有的自住房不 : 到两年怎么办？ : 求loan agent回复或站内联系，谢谢 发信人: LC1 (ots...

  #胡锡进：宣扬中国正在发生“深刻的革命”，这是误判和误导# 近日读了一篇文章，宣扬“每个人都能感受到，一场深刻的变革正在进行”，我认为该 文对形势做了不准确的描述，使用了一些夸张的语言，背离了国家的大政方针，造成了 误导。 该文宣称，中国“从经济领域、金融领域、文化领域到政治领域都在发生一场深刻的变 革，或者也可以说是一场深刻的革命”，这是对近期国家出台一系列市场监管措施的误 读和曲解。这些监管的目的是规范市场，纠正、防止资本野蛮生长以及由此带来的各种 副作用，在加快经济社会发展的同时推进共同富裕，强化公平正义建设，所有这一切都 是社会治理进一步和上台阶的完善，而不是什么“革命”。   中国经常讲自我革命，但它的含义是自我鞭策，不断创造新的辉煌，而不是上述文章所 说的充满摧毁的运动式革命。十八大以来中国继续全面深化改革开放，取得了一系列伟 大成就，国家的综合实力有了新的飞跃，社会领域的各项建设尤其深得民心。一些经济 领域出现了垄断以及畸形的发展，但这些问题能够通过国家的机制发现并确认，进行必 要的及时调整。整个国家处于有序的运行中，政治上高度团结，应对挑战的动员力和资 源十分充裕，这使得我们能够强有力地应对美国贸易战和全面战略打压这样的极限挑战 ，能够在全世界率先控制住新冠疫情这一让整个西方一筹莫展的公共卫生灾难。   在这样的国家里，需要搞运动式“革命”吗？革谁的命？变革、乃至深刻的变革一直在 中国持续进行，改革开放不就是不断变革的过程吗？但是上述文章用一种特殊的檄文口 吻描述中国正在发生的变革，仿佛这个国家要告别改革开放以及十八大以来的基本路线 方针政策，要形成某种秩序颠覆，真的要“革命”了，这确属严重的误判和误导。   老胡在体制内因工作原因接触到很多人，我无论在会议上，还是在私下场合，从没有听 说过中国正在出现上述文章所描述的政治动向。我反复得到的信息就是：中国要继续发 展，要不断以有力且稳健的方式自我完善。   该文宣扬中国正在开始变革，“不仅要摧枯拉朽，而且要刮骨疗伤”，这种耸动的全局 性宣示与中国实际政策面严重脱离，属于少数人的狂想。老胡作为有一点经历的人，我 很担心这样的语言会勾起人们的某些历史记忆，引发一定范围的思想混乱和恐慌。 ...

  发信人: kyxkcoach (kyxkcoach), 信区: Military 标  题: 光明日报重磅檄文： 每个人都能感受到 一场深刻的变革正在进行！ 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 31 04:59:09 2021, 美东) "这是一场政治变革，人民正在重新成为这场变革的主体，所有阻挡这场以人民为中心 变革的都将被抛弃。" "这场深刻的变革也是一次回归，向着中国共产党的初心回归，向着以人民为中心回归 ，向着社会主义本质回归。" "未来还要治理高房价、高医疗费，彻底铲平教育、医疗、住房三座大山" "真正让娱乐圈、文艺圈、影视圈风正、气正，我们的各类文学艺术工作者、影视工作 者都要下基层，让普通劳动者、普通老百姓成为文学艺术的主人翁和主角。" "如果这个时候，我们还要依靠那些大资本家作为反帝国主义、反霸权主义的主力、还 在迎合美国的奶头乐战略，让我们的青年一代失去强悍和阳刚的雄风，那么我们不用敌 人来打就自己先倒下了" ------------------------------ 中国娱乐圈一直都不缺臭气熏天的猛料，前不久相继爆出吴亦凡、霍尊的乱象以及张哲 瀚到日本靖国神社拜鬼之事，近日又爆出湖南卫视主持人钱枫涉嫌强奸她人一事，总让 人感觉中国娱乐圈已经烂透了。如果再不整治，不仅娱乐圈烂透了，整个文化圈、文艺 圈、演艺圈、影视圈也都烂透了。 　　这两天，风暴再起，直击娱乐圈乱象，中央网信办重拳整治“饭圈”，国家税务总 局处罚郑爽偷逃税2.99亿元，各大平台下架赵薇、高晓松，这次对娱乐圈的重击意味着 什么？ 　　8月25日，中央网信办发布加强“饭圈”乱象治理的通知，提出了治理“饭圈乱象 ”的十点要求：一是取消明星艺人榜单，二是优化调整排行规则，三是严管明星经纪公 司，四是规范粉丝群体账号，五是严禁呈现互撕信息，六是清理违规群组版块，七是不 得诱导粉丝消费，八是强化节目设置管理，九是严控未成年人参与，十是规范应援集资 行为。通知特别提到要提高政治站位，从维护网上政治安全和意识形态安全、营造清朗 网络空间的高度认识和推进“饭圈”乱象治理工作。显然这是一次政治行动，各地都必 须从政...

 发信人: shychild (刚出来混，一定要低调), 信区: SanFrancisco 标  题: Re: 换房请教如何处理现在的房子 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec  5 14:34:37 2017, 美东) 你说的两个问题和你要做的决定基本没有任何关系。 第一，不是说租出去一天，这房子就没有50万免税优惠了，要看租和自主比例的。比如 你住了五年又租了五年，那就是50%的资本所得可以免税，up to 五十万。只是现行税 法有个sweetpoint,就是住两年租三年可以100%资本所得免税，up to 五十万。 第二，这个免税的钱其实不算太多吧，最多也就是免了七万五的资本所得税而已，房子 增值十万块就补回来了。 第三，不是说你租金五千块，就要按照五千块收税。租房是个business，地税，贷款利 息，房子折旧，所有房子上的花销都是cost，最后是按照租房的利润收税。你也说了现 在现金流是负的，那么大概率你的利润也是负的，自然也不用交税。 你要做的决定主要和两件事情相关。首先是你自己的能力。管理出租房对于很多人还是 一件有些麻烦的事情。其次是出租房是个纯粹的投资，你要和其他投资做对比。要卖房 的话，首先要想好卖出来的钱怎么办。 【 在 luluhuihui () 的大作中提到: 】 : 现在有间小黑屋，想换个好点的房子。想请教一下怎么处理现在的小黑房划算。基本就 : 是两个选择，卖或者租出去。 : 房子现在比入价高50万左右。租出去的话，是不是以后再卖就没有50万的免税优惠了？ : 还有就是现在出租去现金流还是负的，还得贴钱。租金本身也得交税，负得更厉害了。 : 所以如果租的话，是不是就计划着一直不卖，然后等现金流慢慢变正？ : 卖的话，就是折腾掉中介费用。想到如果以后再要去买其他投资方就不合适了，还不如 : 就hold现在这个。 : 请达人执教一二。

找个好区，咬咬牙买了
冬天价格会回落一些
自住房别等，早买早享受 第一个房子比较无脑 不论涨跌 都不会卖 还能抵税 好学区尽最大能力买 
投资房另算
 自住房子当然要买， 这么低的利息， 你们弄个30年， 没道理紧张的， 房价你找一个负担得起的就行， 好学区困难的话， 找个相对安全的次学区先买一个房子住着， 等
小孩大了再考虑换第二个房子。  赌股灾房灾都是赌小概率，不是理性的投资方式
既然收入赶不上房价上涨，及早选择不太差的投资标的， 避免差距进一步扩大才是合理的理财方式。 前公司就有同事10年前看空湾区房市不买房只租房的， 现在2个娃了还在
租房。
 对我来说买房其实也没一开始想象中的简单，我对房子的要求不低，要在能支付得起的 范围内学区还不错房型朝向lot都要好还不能是巨旧的房子啥啥啥的，满足条件的房子 在任何时候都不是随时都有。还是觉得自住房不要过于time the market，不用刻意的 等待时机，关注着房市，随时调整自己的预期和budget，买到我幸买不到我命，才不会 在现在这个辨不清方向的时候留下遗憾 单身，丁克或者随时准备relocate的，租房确实性价比高
有娃的打算settledown的就别学人家鬼佬租房了，不是一个世界的。   买不起房的或者收入赶不上房价上涨的， 应该把心思花在刷题转码或者投资理财上。至 少不要被资产增值速度甩开太多。比如去年就是让首付翻倍的机会。 如果两者都不行， 那就得认清自己的定位是来高物价高房地区给人抬轿子的，应该及早 谋划去别的房价低的城市寻找新机会。 人不可能总是倒霉的，也不可能总是顺风顺水，顺势而为， 抓住机会吧 一开始也没有DOWNPAY，只能去很远的郊区买一套， 住两年赚10万再回 城里买一套里公司近的   危机=危险+机会。Always so. 看来现在的equity也不少了，赶快申请HELOC。 然后去FL, TX买投资房。退休搬去，让小孩inherit 自住房的tax base付你房租. 住在FL，TX同步炒股，领取401k而免州税。 夏天回CA避暑带孙子。      

  Typically, in most network configurations, the IP address is assigned dynamically by the router DHCP server. Setting a static IP address may be required in different situations, such as configuring port forwarding or running a media server . Configuring Static IP address using DHCP The easiest and recommended way to assign a static IP address to a device on your LAN is to configure a Static DHCP on your router. Static DHCP or DHCP reservation is a feature found on most routers which makes the DHCP server to automatically assign the same IP address to a specific network device, each time the device requests an address from the DHCP server. This works by assigning a static IP to the device’s unique MAC address. The steps for configuring a DHCP reservation vary from router to router. Consult the vendor’s documentation for more information. Netplan Ubuntu 17.10 and later uses Netplan as the default network management tool. The previous Ubuntu versions were using ifconf...

  Introduction Nextcloud , a fork of ownCloud, is a file sharing server that permits you to store your personal content, like documents and pictures, in a centralized location, much like Dropbox. The difference with Nextcloud is that all of its features are open-source. It also returns the control and security of your sensitive data back to you, thus eliminating the use of a third-party cloud hosting service. In this tutorial, we will install and configure a Nextcloud instance on an Ubuntu 20.04 server. Prerequisites In order to complete the steps in this guide, you will need the following: A non- root** sudo-enabled user and firewall configured on your server**: You can create a user with sudo privileges and set up a basic firewall by following the Initial Server Setup with Ubuntu 20.04 . (Optional) A domain name pointed to your server : We will be securing connections to the Nextcloud installation with TLS/SSL. Nextcloud can set up and manage a free, truste...