聪明人做金融股票，笨人做房地产 - 随想点滴（ 2 ）

如山

（ 2010 年 3 月 21 日）

有人说，聪明人做金融股票，笨人做房地产。我觉得这句话说的很有道理。

你看那些做金融股票的，多容易就赚得盆满钵满啊。不管市场升还是跌，他们都有很好的赚钱机会。他们眼睛盯着电脑，只是轻轻一按键盘，手上的钱就翻倍了。他们头脑精明，眼光独到，买得好，卖得也好。他们细谈个股时，从该公司的管理层、经营方略到行业发展前景，如数家珍。他们知识丰富，博古通今， 满腹经纶。 谈论市场大势，国际环境，上下几千年、纵横几万里，深入浅出，滔滔宏辩。他们说起投资股票与技术操作，有图表曲线的技术分析，有潜在价值的洞察，既有具体手段，又有策略性方案。他们运筹帷幄于小小电脑之中，决胜万里于金融股票大市场之外。 “ 羽扇纶巾，谈笑间，樯橹灰飞烟灭”，描述的正是他们这样的英雄 。

对比看看做房地产的，从买入就要反复实地看房子、 make offer 、请估价师做 appraisal 、请 inspector 做 inspection 、向贷款公司申请借款。还要来来回回谈判价格，与经纪周旋。要是买 Short sale ，还会常常无限期地等待。经常是花了钱做 appraisal 和 inspection 又最后不能成交。更不用说买完之后要维修，找租客。出租后又一直要处理租客的关系，提供跟踪服务。花钱维修不说，有时候很碰到收租困难，被租客投诉。甚至被告上法庭。赚钱少而慢，更不要说有时还亏本。就算赚到一些钱，相比之下，赚的也是小钱，辛苦钱。难怪有人曾经说在美国做房东就像在中国做掏大粪的工人一样。

假如只是比较做金融和房地产两个行业，历史资料显示，纵横于股票市场的高手总是比做房地产的赚钱快而且多。就算是一般水平的股票投资者我觉得也比一般做房地产的赚钱要轻松。我真的特别佩服那些纵横于股票市场的佼佼者。如山虽然认为自己不是“ 白痴”，但是 绝对属于不是特别聪明的一类。我曾经想学别人那样在股票上赚点生活费。所幸如山还有点自知之明。在没有丢很多钱的情况下就很快发现自己不是这个“料”。所以只能发挥自己的“勤”来补“拙”。来到美国，需要强的专业背景的工作咱要不成。“马死落地行”，人总要生活。“掏大粪”就掏大粪吧。

说实在话，要是认为自己有能力、够聪明的，还是去做金融股票舒服。留下的是自认为不够聪明、想有点收入而又不怕苦不怕累的才做房地产。当然，应该补充一句：我佩服那些赢大于输的金融股票玩家（没有人能够只赢不输，要是赢大于输而且积累在快速增加我认为就属于值得我敬佩的了），而不是有一大堆理论，赢的无法 Cover 输的部分，只有屡败屡战的记录，总说下次就会赢的那种。自然更不包括那些 交易经纪和私人财务顾问。因为他们的目的只是赚佣金。 他们的佣金收入可能也相当可观，但是不是我这里说的可投资赚钱的