发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: Stock
标 题: 同事退休经验
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 14:07:05 2021, 美东)
同事是本地的，87年买的房子21万，现在值90万，
几年前觉得房子太小，就去海边买了个海景房，老房子出租了
月租金三千一，海景房其实也就是能撇见海一眼的那种，
没有那种波澜壮阔，春暖花开的，90万买的，现在值1.5米，
后来还在亚利桑那投资了一套退休房，说是也涨了10万，
401K大概有2米，他来咨询我，我建议是，卖了海景房赚
50万不交税，然后去住亚利桑那的房子两年卖了再赚20万，
这样就有一个米到手，退休住21万的老房子，虽然无海景，但税少
位置还可以，比较清静，南加气候多好，不去亚利桑那晒死人
Last updated 4 Aug 11 Course Title: OWASP Top 10 Threats and Mitigation Exam Questions - Single Select 1) Which of the following consequences is most likely to occur due to an injection attack? Spoofing Cross-site request forgery Denial of service Correct Insecure direct object references 2) Your application is created using a language that does not support a clear distinction between code and data. Which vulnerability is most likely to occur in your application? Injection Correct Insecure direct object references Failure to restrict URL access Insufficient transport layer protection 3) Which of the following scenarios is most likely to cause an injection attack? Unvalidated input is embedded in an instruction stream. Correct Unvalidated input can be distinguished from valid instructions. A Web application does not validate a client’s access to a resource. A Web action performs an operation on behalf of the user without checking a shared sec
ReplyDelete转换是一个损耗。不买（投）自己不需要的。一开始就要设计好，知道自己需要什么，
如何操作最少，才能人生最大化。
ReplyDelete攒五套房，退休了为了攒够每套5年内住3年，得要15年或者更多一两年，还得奔波于搬
家中，65退休，72岁rmd前蚂蚁搬家折腾完，真是退休了还在借用宝贵的时间挣最后一
分，退休到完蛋之前的时间都快不够用了
ReplyDelete确实，房子贵的不容易hold住，就像股票一样，每年的花费多，如果花费少，价格低，
多出来的钱可以投 spy,qqq.也不差
ReplyDelete对，长期容易抓住波段。看了很多房子，04，05买的，原价15，16年卖了，因为每年的花
费贵，16，17，18，19年买的，hold到2021年就赚了。16年，就2021年把16年的涨幅全
包了。早
卖的，太亏了
ReplyDelete53, 63 都没什么时间了，除了有奇迹出现，否则这辈子就这样了。
赶紧教育孩子是正经，把自己走过得弯路好好给孩子洗洗脑不要再走了，从小省吃俭用
，剩下钱投 Roth IRA，401k 买三球躺平,不操作，越跌越买，30-40 年后比 90% 的人
都要活得好。
ReplyDelete买卖房子当然是有损失的，一般五年之内就卖，肯定是亏的，
各种CLOSING COST还有搬家呀，要扔掉好多东西。
当然了赶上暴涨是另外一回事
ReplyDelete租金只是用来维持positive cash flow
投资白玉房看重的是资产增值
ReplyDelete一百万的房子出租，这都是慈善家，花街那么多钱，人都不做这种事
肯定是赔钱的，还有我邻居的房子，一个REALTOR65万买的，全部装修最后84万卖出去
了，
我觉得他装修至少花了15万，算上各种费用，其实没赚钱，前脚卖了
就赶上房价爆涨，一年后房子就只1米了，估计就没有赚钱的命。