周末出去海边浪了两天，没有上来看，所以回复晚了。
夏天小孩暑假，不去海边，湖边，山里，各种大公园溜溜，
憋在家里很亏啊。出去溜溜，多好呀，碧海蓝天，抓鱼摸蟹，
心情一下就舒畅很多。
回到正题：
今天有点忙，先少说一点。
1.房地产地域性极强，你们区的情况，要自己经常zillow，redfin
看看，local转转，找agent朋友谈谈。我没法精确给你预测，我对
自己区的预测都有问题，因为啥人都有，很多人很容易被洗脑，造成
挤兑，这玩意很难预测。
2. 全国人口大形势
美国的生育率2007年后连年暴跌，新生儿数目2020估计比2007年少1/3吧。
移民的话，美国在经济繁荣期，岗位数多，劳动力需求旺盛，移民来了有
萝卜坑，会加大移民数量。经济一旦萎缩，或者面临不确定或萧条，
自己的失业人数在增加，就会收紧移民。1929年大萧条，2020年新冠，还有
很多的情况都有实证。
具体到当今的话，到底是继续繁荣，还是面临危机，各人见解不同。
我倾向于危机前好几夜，贫富差距持续拉大，房地产等资产爆炸式增长，
生育率暴跌，央行天量印钱，通胀已经起来。全球各国都等着有钱的移民和
中下层接盘，美国，加拿大，新西兰等都是这样。都是超低利息，都是一样
的有恃无恐，跟着美帝后面有样学样。
问题是能找到足够的有接盘能力的移民吗？ 中美南美甚至非洲倒是有海量的
人想来美国，问题是他们能找到职位，能接盘吗？
如果找不到，而又因通胀起来要加息，那房产会如何呢？房产如果崩了，经济
又会如何呢？ 经济困局了，移民会变多还是减少呢？ 移民少了，房产又会如何
呢？
现在已经到了拉锯状态，平台期，美国房产有些涨不动了，要想再涨，Fed要加大
鸡血的剂量了。
如果现在还没有买房子，反正已经涨了20-30%了，就不要赶着最高点接盘了，
稍微等等到年底，等着eviction禁令解除，疫情稳定下来再说。美国人不比中国人，
炒房子的搞凶了，很多人就退场了，甚至住房车，不会硬接的。
但是，Fed和美国政府如果继续天量印钱，把美元印成金元券，我前面的分析就全是
屁话了。
以上仅供参考，自己多做local的功课，决定要不要下手。
Last updated 4 Aug 11 Course Title: OWASP Top 10 Threats and Mitigation Exam Questions - Single Select 1) Which of the following consequences is most likely to occur due to an injection attack? Spoofing Cross-site request forgery Denial of service Correct Insecure direct object references 2) Your application is created using a language that does not support a clear distinction between code and data. Which vulnerability is most likely to occur in your application? Injection Correct Insecure direct object references Failure to restrict URL access Insufficient transport layer protection 3) Which of the following scenarios is most likely to cause an injection attack? Unvalidated input is embedded in an instruction stream. Correct Unvalidated input can be distinguished from valid instructions. A Web application does not validate a client’s access to a resource. A Web action performs an operation on behalf of the user without checking a shared sec
ReplyDelete你如果就一套房子，不准备搬家，涨房价对你有个毛好处啊？
嫌房地产税交少了，想多交一点？
ReplyDelete投资房尽量不要买这么贵的。自住房，得上学区房，自然价格下不去，是刚需。自住房
，自己住了多年，起码没付房租，就不要想太多。