OWASP Top 10 Threats and Mitigations Exam - Single Select

做房东，筛选房客很重要。 我经手的房客，凡是查了信用的，并且信用分数高的，从
来没有问题。 出问题的都是没有查信用的。 在我手里只有三个房客有问题。 一个是
买房时就住在里边的房客，把这个赶走，律师费花了1千，搬家公司花了4百，加上欠的
房租一共损失4000多美元。 一个是房子空了一个月紧急搬进去的。 最后把人赶出去了
，共损失2000美元。 现在这个是租约中间换人进来的，进来就有麻烦，支票跳票好几
次了。 现在她要搬到外州，不值得上法庭。 最经济的办法就是用讨债公司来演黑脸。
对这种欠钱不还无道德的人，给她麻烦是轻的。

我经过的租房过程无数，见过形形色色的人。 有问题的人有以下几种。
1。马上要求搬进来的。 这种人一般都是在现在住处有问题的。
2。填写申请表，用父母的地址。这种人不想让你知道他们住在何处。 一定有问题。
3。拒绝给SSN。 这种人绝对有问题
4。给你看银行帐单，上边有大量存款。银行帐单谁不会印啊。
5。一听说我要查信用，就没有了下文。 这种人有自知之明。 与其让人看到一个糟糕
的信用，不如不让人看到。
6。自己没有信用，例如刚毕业的大学生，但也找不到父母做担保人。
7。信用记录糟糕的人，这种人马上拒。

麻省法律允许房东挑选房客只能有以下两个条件。并且要应用于所有的申请人上。
1。收入。 如果收入不能保证支付房租，房东可以拒绝。
2。信用记录。

要查一个人的信用记录很容易。 只需要被查人的签名授权即可。 具体操作可以在网上
进行，输入数据后，10秒钟三大公司的信用报告就回来了。 根据你付费的多少，内容
可简可繁。可以看到被查人的过去7年的住址，收入，贷款数目，汽车贷款，信用卡支
付情况，是否有破产记录，是否有eviction记录，雇主的名字地址。 需要注意的是，
被查人的签名授权需要保存7年。 没有授权的查询是非法的。每次查询在信用公司那里
有记录。


我再说一遍，欠钱不还就是无道德，不管你怎样钻法律漏洞，无道德的人还是无道德。
不知那个欠了6个房东几万美元的中国博士，是不是这个版上的某位。