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对未来几年房市走向的看法

找个好区，咬咬牙买了
冬天价格会回落一些
自住房别等，早买早享受

第一个房子比较无脑 不论涨跌 都不会卖 还能抵税 好学区尽最大能力买 
投资房另算


自住房子当然要买， 这么低的利息， 你们弄个30年， 没道理紧张的， 房价你找一个负担得起的就行， 好学区困难的话， 找个相对安全的次学区先买一个房子住着， 等
小孩大了再考虑换第二个房子。

 赌股灾房灾都是赌小概率，不是理性的投资方式
既然收入赶不上房价上涨，及早选择不太差的投资标的，

避免差距进一步扩大才是合理的理财方式。前公司就有同事10年前看空湾区房市不买房只租房的，现在2个娃了还在
租房。



对我来说买房其实也没一开始想象中的简单，我对房子的要求不低，要在能支付得起的
范围内学区还不错房型朝向lot都要好还不能是巨旧的房子啥啥啥的，满足条件的房子
在任何时候都不是随时都有。还是觉得自住房不要过于time the market，不用刻意的
等待时机，关注着房市，随时调整自己的预期和budget，买到我幸买不到我命，才不会
在现在这个辨不清方向的时候留下遗憾

单身，丁克或者随时准备relocate的，租房确实性价比高
有娃的打算settledown的就别学人家鬼佬租房了，不是一个世界的。

 


买不起房的或者收入赶不上房价上涨的，应该把心思花在刷题转码或者投资理财上。至
少不要被资产增值速度甩开太多。比如去年就是让首付翻倍的机会。
如果两者都不行，那就得认清自己的定位是来高物价高房地区给人抬轿子的，应该及早
谋划去别的房价低的城市寻找新机会。


人不可能总是倒霉的，也不可能总是顺风顺水，顺势而为，抓住机会吧
一开始也没有DOWNPAY，只能去很远的郊区买一套，住两年赚10万再回
城里买一套里公司近的
 
危机=危险+机会。Always so.

看来现在的equity也不少了，赶快申请HELOC。

然后去FL, TX买投资房。退休搬去，让小孩inherit 自住房的tax base付你房租.

住在FL，TX同步炒股，领取401k而免州税。夏天回CA避暑带孙子。
 
 

 

Comments

  1. GOMonday, August 30, 2021 12:51:00 PM


    第一生小孩可以年纪比较大在生对不对，所以小孩多大和父母多大没有很大关联。再说
    如果真有钱还要算计怎么自己造房子？市面上新房子一堆，自己选一个喜欢的不久成了
    。我倒是觉得中国人挣钱能力其实一般，存钱能力真不是盖的。我们邻居40出头的样子
    ，现在手头一套6，70万的cash付清，又买了一套90多万的半新房子，2个小孩，他们就
    是普通公司里的scientist和accountant， 撑死能多大的工资，架不住人家能攒。开得
    车穿着什么都很普通，把钱都用房子上了。

    ReplyDelete
  2. GOMonday, August 30, 2021 12:52:00 PM


    如果收入足够高， 可以先从目前的房子cash out refi， 或者HELOC， 有些 lender
    也能做bridge loan。 如果收入有限，那是要先卖掉房子再买新房，这样比较有竞争力。

    ReplyDelete
  3. GOMonday, August 30, 2021 12:54:00 PM


    hold小黑屋和租客打交道，等于给自己找了一份淘粪的工作，还有现在的出租法律也越
    来越对房东不友好，都是应该考虑自己能不能handle的问题。

    ReplyDelete

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