与您谈谈FORECLOSURE

    The Foreclosure Process——根据借出贷款的借方(Lender)和各州政府的法律，Foreclosure有的需要几个月的时间，有的需要一年或半年的时间，现简单讲述主要的程序步骤如下:

1. 借方(Lender)或者为借方服务的公司将会书面提醒您每个月供款不准时，通常16天之后，他们会联络你，并鼓励你准时付款并补交应交的款项。

2. 借方一个月之后都没有收到供款，那么Collection(催债)公司将开始运作，如果几个月之后供款仍是拖延的话，借方也许会提出一个或几个计划，你可从数个中择其一可行，切实符合您的需要的供款计划。

3. 通常3至4个月无力支付供款，借方会开始进行Foreclosure Process，同时借方会准备接受一些可变通的work out plan。
4. 如果Foreclosure部门成功的话，借方将会成为这物业的房主，您将会收到Eviction(收回财产)通知，具体会写明什么时候您要搬出去，那么这房产将会出售。

Working it out——大多数借方将会提出"forbearance program"(抑制节制)贷方的各项金融经济开支，这也许包括如下:
1.A Repayment Plan——尽可能多样化的计划。允许您有缓冲的空间，让您的现金周转有余地，例如您突然需要紧急医疗或需要一笔钱修理车，借方或许增加在您的next two or three payments。如果您一时失去工作，借方总会尽量想方设法，then put you on a repayment plan。

2.Loan Modification-这个选择权是给予那些不能付得起repayment计划的贷方，就如他们拥有多方面的欠债项目，而总的收入又减少等诸如此类的较严重的问题。In these cases,方所借的款项/数目都会作一个适当的调整，如可以降低些许利率。那么, 供款就可以变得有能力付出。